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Glossar

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Begriffe aus der Immobilienwelt erklärt

Leistungsphasen nach HOAI

Die Gesamtleistung eines Architekten oder Ingenieurs wird in Deutschland nach der Honorarordnung für Architekten- und Ingenieurleistungen (HOAI) in 9 verschiedene Leistungsphasen gegliedert. Die Bezahlung des Fachmannes erfolgt jeweils in Relation zu den bereits fertiggestellten Phasen welche sich allgemein in die Phasen Entwurf (1-3), Genehmigung (4), Werkplanung (5), Ausschreibung (6-7) und Bauleitung (8)gliedern. Im Detail werden die Leistungsphasen jedoch wie folgt benannt:

  1. Grundlagenermittlung
  2. Vorplanung mit Kostenschätzung
  3. Entwurfsplanung und Kostenberechnung
  4. Genehmigungsplanung
  5. Ausführungsplanung
  6. Vorbereitung der Vergabe, einschließlich Ermitteln der Mengen und Aufstellen von Leistungsverzeichnissen (LV)
  7. Mitwirkung bei der Vergabe inklusive  Kostenanschlag
  8. Objektüberwachung – Bauüberwachung und DokumentationO
  9. Objektbetreuung

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